加拿大如何選擇居住城市－艾弗莉

移民加拿大後，第一件問題: 我要住在哪個城市?

加拿大是全球第二大國家，( 273個台灣、9028個香港、13704個新加坡 )，每個省的環境、人口、氣候、經濟、稅、產業皆不相同

如何選擇居住地點是個影響人生的重大抉擇

以下是選擇居住城市指標

項目	注意事項
事件治安	查詢當地是否有發生重大事件，例如水災，地震，龍捲風.... 查詢該地治安，安全性，治安不好的地方就真的別考慮了有些網站可以查詢到犯罪率搜尋: crime rate + city name (舉例 crime rate Toronto ) 可找到網頁
氣候	這是最多人會問可以查詢氣象的溫度變化，能不能接受當地的天氣第一年來就遇到 -38度低溫搜尋: city name + average temperature by month (舉例: Toronto average temperature by month)
稅	收的稅制不一樣每個省的 GST PST 不一樣
教育	挑選好學區，學校有網站可以查詢學校排行
工作	是否好就業，找工作，當地平均收入
社區評比	有些網站提供社區評比排行評比的內容有這社區收入，交通，學校，犯罪率，安靜程度搜尋: city name + community rating (舉例: Toronto community rating)
交通	社區的交通是否有公車，地鐵大眾運輸帶來便利，也同時帶來噪音及人群 (舉例: 流浪漢容易聚集在地鐵站)
購物習慣	是否有習慣賣場超市，例如華人超市, COSTCO 飲食習慣，如果為了一瓶醬油要開車一小時才買的到，那.....

特別提醒:

空地:

買房時，若房子附近有一塊空地 (大塊的空地) 未開發，最好查一下這塊地的用途，不要只有聽仲介，一定要查，有網站可以查到，親身經歷，我住家附近有一塊大塊空地，有一天在空地上有個告示牌揭示此地預計蓋380戶的condo , 引起社區熱烈討論，有住戶說當時購買時建商說那塊是公園預定地，有住戶查了資訊，此地原本的用途就是蓋房

天災、重大事故:

發生過天災例如水災，冰雹，這些都是天然災害對房子會有損傷，這些都是會有保險，但特別要注意這些是不是保險的排外條款，如果是排外條款，很可能是這裡發生頻繁，若發生這些事故無法獲得理賠，房子修繕要花一筆大錢

驗房:

買房子時，一定要驗房Home inspection，由專業的Home inspection 做檢驗，這筆費用為買方負擔，花一點錢大約500加幣確認房子的狀態，房子有很多的狀態是看不到，若驗房的結果有問題，買方可以放棄購買，或請賣方維修，或壓價。驗房時，買方可以不到場監看，驗房完，買方會收到一份驗房報告。提offer時，賣方可能會要求取消驗房，這時候買方特別要警惕，是否房子有問題賣方才提出這樣的要求

如果你覺得以上太過複雜，不夠直觀，有一個大絕招: 查房屋仲介的網頁

網頁會提供相關資訊，這些資訊可以幫助自己判斷社區特性