最近常常看到詢問有關搬家，詢問某個地方，想了解一下當地的居住環境
我是在2019年跨省搬家，分享一下我的經驗，當然還有一些我沒注意的
當時我聽到要跨省搬家這個想法時，心情與想法只有驚嚇，萬分的抗拒，抗拒阿!!! 在搬家前我沒到過我現在住的省
有多資訊都是網路可以找的到，當然找一個認真專業的房仲非常重要
看房子前可以參考以下的項目先做些功課，再到當地看看走走，是否自己可以接受這個地方
以下整理一下當時在考慮部分：
| 項目 | 注意事項 |
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事件 治安 |
查詢當地是否有發生重大事件，例如水災，地震，龍捲風.... 查詢該地治安，安全性，治安不好的地方就真的別考慮了 有些網站可以查詢到犯罪率 搜尋: crime rate + city name (舉例 crime rate Toronto ) 可找到網頁 |
| 氣候 |
這是最多人會問 可以查詢氣象的溫度變化，能不能接受當地的天氣 第一年來就遇到 -38度低溫 搜尋: city name + average temperature by month |
| 稅 |
收的稅制不一樣 每個省的 GST PST 不一樣 |
| 教育 |
挑選好學區，學校 有網站可以查詢學校排行 |
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工作 |
是否好就業，找工作，當地平均收入 |
| 社區評比 |
有些網站提供社區評比排行 評比的內容有這社區收入，交通，學校，犯罪率，安靜程度 搜尋: city name + community rating |
| 交通 |
社區的交通 是否有公車，地鐵 大眾運輸帶來便利，也同時帶來噪音及人群 |
| 購物習慣 |
是否有習慣賣場超市，例如華人超市, COSTCO 飲食習慣，如果為了一瓶醬油要開車一小時才買的到，那..... |
特別提醒:
空地：
買房時，若房子附近有一塊空地 (大塊的空地) 未開發，最好查一下這塊地的用途，不要只有聽仲介，一定要查，有網站可以查到，親身經歷，我住家附近有一塊大塊空地，有一天在空地上有個告示牌揭示此地預計蓋380戶的condo , 引起社區熱烈討論，有住戶說當時購買時建商說那塊是公園預定地，有住戶查了資訊，此地原本的用途就是蓋房。
天災、重大事故：
發生過天災例如水災，冰雹，這些都是天然災害對房子會有損傷，這些都是會有保險，但特別要注意這些是不是保險的排外條款，如果是排外條款，很可能是這裡發生頻繁，若發生這些事故無法獲得理賠，房子修繕要花一筆大錢。
另外，翻查歷史新聞，查看是否有重大天災，例如水災，嚴重程度....等等。都是需要研究的，找房子就避開這些地區。
驗房：
買房子時，一定要驗房Home inspection，由專業的Home inspection 做檢驗，這筆費用為買方負擔，花一點錢大約500加幣（時空背景不同，價格不同），確認房子的狀態，房子有很多的狀態是看不到，若驗房的結果有問題，買方可以放棄購買，或請賣方維修，或壓價。驗房時，買方可以不到場監看，驗房完，買方會收到一份驗房報告。提offer時，賣方可能會要求取消驗房，這時候買方特別要警惕，是否房子有問題賣方才提出這樣的要求。
負面印象：
當你有念頭想要搬家到別省，多半會詢問周遭的朋友長輩同事...等等，得到的回饋也是花樣百出，像我之前聽到某省的回饋，類似"那邊都是保守黨，種族歧視很嚴重喔"，"那裡冷的怎麼能住人"，"一年長達九個月的冬天"，"那裡蚊子很大隻"......各式各樣的負面印象，其實親身去看看，去走走，找個當地人，聊一下，收穫會不一樣。
購物習慣：
若剛移民者，剛開始選擇落腳的地方，有時會選擇華人聚集區，飲食又是偏向原生國家的飲食，是否能容易購買到食材，往往會成為一大考慮之一。以華人舉例，現在很多當地超市都有販賣華人使用的食材與調料，玲瑯滿目的，比原生國家還要多樣豐富，看看環境時，也去附近的超市走走逛逛。
另外，比價也是重要的，某當地超市一罐常用的辣椒醬價格3.99加幣，同一商品另一家超市標價7.99加幣
搬家是重大決定，要做足準備
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